Bank of America’s new home loan program lets borrowers buy homes in select cities with 0% down and no closing costs

Bank of America lance un nouveau produit hypothécaire qui permettrait aux acheteurs d’une première maison d’acheter une maison sans mise de fonds, sans assurance hypothécaire et sans frais de clôture.

Dans le but de combler l’écart racial en matière d’accession à la propriété, la solution de prêt communautaire abordable sera lancée sur des marchés à prédominance afro-américaine et hispanique, notamment Charlotte, Dallas, Detroit, Los Angeles et Miami, et pourrait ensuite s’étendre à d’autres villes. Il n’exigera pas de cote de crédit minimale et tiendra plutôt compte d’autres facteurs d’admissibilité.

L’achat d’une maison est un processus notoirement coûteux et il est devenu encore plus coûteux à mesure que la valeur des propriétés augmente au fil des ans. Lorsque vous tenez compte d’un modeste acompte de 5 %, des frais du prêteur, qui peuvent coûter jusqu’à 1 % de la valeur de la maison, et des frais de clôture, qui peuvent atteindre 6 % de la valeur du prêt, les acheteurs peuvent payer près de 46 800 $ à l’avance. . Pour une maison de 400 000 $ : Cela exclut toujours d’autres frais comme les frais de souscription, la vérification du titre, l’inspection de la maison et les frais d’évaluation.

Offrir un prêt qui ne nécessite pas d’acompte, d’assurance hypothécaire ou de frais de clôture pourrait réduire la barrière à l’accession à la propriété. Et lorsque vous dépensez moins d’argent pour votre mise de fonds et vos frais de clôture, vous pouvez mettre de côté une plus grande partie de votre épargne pour payer les réparations majeures qui doivent être effectuées ou les dépenses d’urgence qui pourraient survenir dès que vous déménagez.

Gardez à l’esprit, cependant, que le fait de manquer un acompte signifie que votre prêt immobilier couvrira la valeur totale de la propriété, et vos paiements mensuels peuvent être plus élevés qu’ils ne le seraient si vous payiez un peu à l’avance. Vous devrez travailler avec un planificateur financier ou un prêteur hypothécaire pour vous assurer que vos paiements mensuels correspondent à votre budget.

Alors que l’objectif du programme est de rapprocher les emprunteurs noirs et hispaniques de l’accession à la propriété, les personnes de toutes races peuvent se qualifier pour la solution de prêt communautaire abordable.

L’admissibilité sera basée sur le revenu et l’emplacement de la propriété. Il utilisera également des directives de crédit basées sur des facteurs tels que les paiements de loyer en temps opportun, les factures de services publics, les factures de téléphone et l’assurance automobile pour déterminer la solvabilité, bien qu’il n’y ait pas d’exigence de pointage de crédit minimum.

Si vous souhaitez demander un prêt dans le cadre de ce programme, vous devez également suivre un cours de certification d’acheteur de maison fourni par Bank of America et des partenaires de conseil en logement approuvés par HUD. avant de Soumettez votre demande de prêt.

“Notre solution de prêt communautaire abordable aidera davantage de familles afro-américaines et hispaniques à réaliser le rêve d’accession à la propriété durable, et fait partie de notre engagement plus large envers les communautés que nous servons”, a déclaré AJ Barkley, directeur de la communauté de prêt et du quartier Bank of America, a déclaré dans un rapport.

La Navy Federal Credit Union propose une option de prêt immobilier VA qui ne nécessite pas d’acompte et est destinée aux membres actuels ou retraités des forces armées qui se sont inscrits pour devenir membres de la Navy Federal Credit Union (les membres de la famille immédiate sont également éligibles).

Ce prêteur propose également une autre option appelée hypothèque Military Choice, qui a des directives similaires à celles du prêt VA, telles que l’absence de PMI et un acompte minimum de 0%, mais permet aux vendeurs de contribuer jusqu’à 6% de la valeur de la maison aux coûts de construction. fermeture.

Chase Bank propose des options d’acompte aussi bas que 3% si vous demandez le prêt immobilier DreamMaker. Le prêt DreamMaker est spécialement conçu pour ceux qui ne peuvent se permettre qu’un petit acompte, mais il est également assorti d’exigences de revenu plus strictes. Les emprunteurs éligibles ne doivent pas avoir un revenu supérieur à 80% du revenu médian de la région.

PNC Bank propose également des options de prêt spécialisées à considérer. Offre une option de prêt spéciale destinée aux professionnels de la santé qui souhaitent acheter uniquement une résidence principale. Avec ce prêt, les professionnels de la santé peuvent demander jusqu’à 1 million de dollars et n’auront pas à payer d’assurance hypothécaire privée, quel que soit le montant de la mise de fonds.

PNC Bank propose également une option de prêt USDA, qui ne nécessite généralement pas d’acompte. Cependant, les acheteurs de maison intéressés par un prêt USDA doivent utiliser le prêt pour financer une propriété située dans une zone rurale éligible.